Экспертиза производится в тех случаях, когда есть подозрения, что строительная организация или застройщик не выполнили свои обязательства и некачественно выполнили работы. Независимая экспертиза может быть назначена, если возникли сомнения в полноте и достоверности выполненных работ и в их качестве. Тут вы можете ознакомиться с основными требованиями по проведению строительной экспертизы.
Назначение экспертных работ
Независимая строительная экспертиза обычно требуется в том случае, если строительная организация, или застройщик, не выполняет взятых на себя обязательств. Такая экспертиза может проводиться по следующим причинам:
- Организация не завершила строительства и не сдает дом в эксплуатацию.
- Строительная компания не заключила договора с дольщиками.
- Строители некачественно выполнили работы.
- Производится строительство здания с нарушениями норм пожарной безопасности.
- Организация не проводит работы по гидроизоляции фундамента (устраняются причины затопления подвала).
Все эти моменты будут предметом изучения и анализа независимой строительной экспертизы. Специалисты проводят следующие виды строительно-технической экспертизы:
- Экспертиза незавершенного капитального строительства.
- Экспертиза качества работ по строительству и ремонтам объектов недвижимости.
- Экспертиза дефектов зданий и сооружений.
- Экспертиза выполненных строительных и монтажных работ.
При этом, строительные компании могут иметь большое количество ошибок, в результате которых могут быть нарушены права и законные интересы людей, которые купили жилье, и не важно, что они приобрели квартиру в новостройке. Для того, чтобы защитить свои права, необходимо проведение независимой строительной экспертизы, которая позволит установить наличие или отсутствие недостатков и причин их возникновения.
Мнение экспертов
Независимая строительная экспертиза – это исследование объекта строительства и строительной документации с целью определения их соответствия действующим нормам и стандартам.
Такая экспертиза назначается в спорных ситуациях либо при необходимости получить подтверждение сведений, представленных заказчиком. Независимая строительная экспертиза позволяет оперативно получить независимую оценку стоимости строительства, качества выполненных работ, а также соответствия проекта и фактических данных нормам законодательства.
Строители часто сталкиваются с недобросовестной конкуренцией со стороны недобросовестных заказчиков, которые предоставляют некачественные проекты либо завышают стоимость строительства.