Покупатели недвижимости делятся на два лагеря: одни предпочитают жить в городской квартире, другие утверждают, что нет ничего лучше своего дома. И каждый прав по-своему. Жители Екатеринбурга не исключение. Все же, по данным сайта https://ekb.etagi.com/realty/ спрос на квартирный фонд намного выше, чем на частные дома.
Почему люди чаще выбирают городскую недвижимость
Этому найдется немало объяснений. Не всего готовы большому объему работу, которые ждут каждого владельца дома и членов семьи в том числе. Постоянно требуется мелкий ремонт: дверь просела — нужно подтянуть, половицы скрепят — приходится смотреть, что не так. Осыпалась штукатурка на стене, требуется обновить. И все это владельцы вынуждены делать за свой счет. А с учетом того, что материалы постоянно дорожают, содержание имущества вылетит в копеечку.
Жители многоквартирных домов лишены этого, за них все делает управляющая компания, а если квартира находится еще и на гарантии, то все недочеты устранит застройщик. Собственника квартир остается лишь периодически обновлять ремонт в комнатах по своему усмотрению.
Что касается ценовой политики, то стоимость квартир в Екатеринбурге, мягко говоря, кусается. Мало кто может выложить полную сумму, поэтому многие семьи влезают в ипотеку. А с учетом того, что отдавать деньги банку придется лет 20 не меньше, покупатели выбирают жилье по уровню комфорта. Популярность пользуются не только новостройки, но и вторичное жилье в уже обжитых районах с развитой инфраструктурой.
Что лучше: квартира в новостройке или вторичка
Главное достоинство вторички в ее стоимости. Такие квартиры, как правило, стоят меньше, чем жилье в новеньком доме. Все остальное — недостатки. В некоторыми можно мириться, а некоторые потом вылезут боком. В старом жилом фонде, а это в основном «хрущевки», «сталинки», «брежневки», панельки, отстроенные после развала СССР, довольно таки изношенные коммуникации. Если предыдущий владелец не позаботился об их замене в квартире, то новых жильцов ждет дорогой ремонт.
Новостройки, соответственно, все новое. Многие застройщики сдают квартиры уже с готовым ремонтом — заезжай и живи. Рынок также предлагает квартиры с черновой и предчистовой отделкой. Преимущество в том, что владельцы могут оформить комнаты в выбранном стиле, но это влечет за собой дополнительные затраты.
Еще один неплохой вариант жилья в Екатеринбурге — квартиры в домах, которым от силы 3-5 лет. Некоторые из них пустовали, некоторые использовались под сдачу в аренду. Стоимость таких квартир, как правило на 30% ниже, чем в новострое. Если повезет, можно купить квартиру с хорошим ремонтом и мебелью.
